■ 부동산 상식 - 오피스텔 이란 ?

오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물이다. 
일을 하면서 거주도 할 수 있게 만든 집의 일종이다.
국내 주택법 "1조의2"에서 '"준주택"이란 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말하며, 그 범위와 종류는 대통령령으로 정한다.'로 규정되어 있으며, 대통령령인 주택법 시행령에서 "제2조의2(준주택의 범위와 종류) 법 제2조제1호의2에 따른 준주택의 범위와 종류는 다음 각 호와 같다. 
4. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호나목에 따른 오피스텔"이라 정하여 대놓고 오피스텔이라는 용어를 사용 중이다. 
그리고 국내 건축법상 오피스텔이란 업무를 주로 하며, 분양하거나 임대하는 구획 중 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 국토교통부장관이 고시하는 기준(오피스텔 건축기준)에 적합한 것을 말한다(건축법 시행령 별표 1 제14호 나목).

 

오피스텔의 장점 !

 

■ 전매제한에서 자유롭다

■ 오피스텔은 유일하게 주거용과 업무용을 구분하여 사용할 수 있는 수익형부동산

■ 업무용으로 분양시 1가구 1주택, 세제 등에서 자유롭다

■ 617 부동산 정책 이후에는 더 각광을 받을 수 밖에 없는 최고의 블루칩

 

■ 오피스텔의 경우 지역에 따라 많이 호불호가 갈린다. 617 대책이 후 강남의 자금이 집중될 곳은 판교 오피스텔 시장으로 판단된다. 따라서 수익형 부동산에 관심이 있으신 분은 판교의 4차 ICT 산업이 집중되는 지역을 검토함을 추천함